Appartement T2 – 35m² – Plein centre-ville de Poitiers.

Cet appartement de 35m2 refait à neuf avec des finitions de qualité, est situé à deux pas de l’hôtel de ville.

– Caractéristiques :

• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson, four) • Une suite parentale spacieuse et lumineuse
• Visiophone
• WC séparé

– Atouts : • Résidence sécurisée • Appartement calme • Parquet d’origine remis à neuf • Rénovation de standing • Huisseries double vitrage neuves • Pierre naturelle française et Zellige dans la salle d’eau • Possibilité de louer un emplacement de stationnement dans la cour privée (70€/mois)

DPE : C GES : A

Loyer : 665€/mois dont 15€ de charges (Taxe d’ordures ménagères et entretien des parties communes).

Honoraires charge locataire : 385€


Dépôt de garantie : 650€

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Cellules professionnelles modulables allant de 95m2 à 730m2 idéales professions médicales (dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe…), cabinet d’avocats, architectes, assurances, ou bureaux variés… Beaucoup de possibilités.

Ce bâtiment d’une superficie totale de 1563m2 construit sur deux niveaux, est équipé d’un ascenseur, d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et offre une trentaine de places de stationnement, y compris des emplacements dédiés aux personnes handicapées.

Le plus : Une terrasse de 40m2 est dédiée aux occupants du premier étage.

Bâtiment conçu avec des matériaux de grande qualité (répondant aux normes thermiques RT2012 et RE 2020) incluant de l’acier et des pierres naturelles françaises.

Situé 16 rue du Bois d’Amour, dans un environnement extrêmement dynamique de Poitiers, à proximité de Saint-Benoît l’Ermitage et aux portes de l’autoroute A10 (Paris – Bordeaux – Niort).

Plateaux livrés état brut de béton avec les fluides en attentes.

Besoin d’informations complémentaires ? Contactez Clément Caumeil.
06 44 21 71 95

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L’ensemble est équipé d’un ascenseur, d’un accès conforme aux normes PMR et propose une trentaine de places de stationnement, dont plusieurs dédiées aux personnes à mobilité réduite.

Le bâtiment se distingue par la qualité de ses matériaux et de sa conception, répondant aux dernières normes thermiques RT2012 et RE2020. Il associe notamment acier et pierres naturelles françaises, conférant à l’ensemble une signature à la fois contemporaine et durable.

Idéalement situé 16 rue du Bois d’Amour, dans un secteur dynamique de Poitiers, à proximité immédiate de Saint-Benoît l’Ermitage et avec un accès rapide à l’autoroute A10 (Paris – Bordeaux – Niort).

Les plateaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, offrant une totale liberté d’aménagement selon votre activité.

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Édifiée au cœur de 17 hectares entièrement clos de murs, la propriété bénéficie d’un entretien remarquable. Le logis s’organise autour d’une élégante cour centrale, dont les origines pourraient remonter aux fortifications du milieu du XVe siècle.

Le château est agencé ainsi : 

L’aile principale, élevée sur trois niveaux d’habitation, offre :

• Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie, un salon-bibliothèque, ainsi qu’une vaste chambre avec dressing et salle de bains/WC.
• Au premier étage : palier avec WC, deux grandes chambres et une salle de bains/WC partagés.
• Au second étage : une chambre type dortoir, une petite chambre et deux belles chambres supplémentaires avec salle de bains/WC commune. 

L’aile secondaire est composée comme suit :

• Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, deux salles à manger, un salon, un bureau-bibliothèque et un WC. 
• A l’étage : six chambres et cinq salles de bains, plusieurs WC.
• Combles
• Une chambre autonome de plain-pieds avec salle de bain.
  

Vous retrouverez également : 

• En sous-sol : cave et chaufferie.
• Un grand garage permet d’abriter trois véhicules.

Les dépendances :

Dans l’enceinte du domaine, une charmante maison d’amis sur deux niveaux comprend :

• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie, cuisine, salle d’eau et WC ;
• A l’étage : deux chambres.

Côté ferme :

• une maison de gardien avec accès indépendant,
• deux belles granges,
• d’anciennes stalles pour chevaux.

Extérieurs :

• Une magnifique terrasse en pierre ouvre sur la cour intérieure. 
• Un potager.
• Une très belle piscine avec terrasse, et préau aménagé en coin repas.
  Un court de tennis. 
• Un parc arboré.
• Une partie boisée parfaitement entretenue. 
• Beaucoup de places de stationnement. 

Éléments techniques : 

• Raccordement au réseau d’assainissement collectif (tout-à-l’égout).
• Chauffage principal par chaudière au fuel.
• Présence d’un système de géothermie (pompe à chaleur à remplacer).

DPE : D

GES : C

Contact : Clément CAUMEIL 06 44 21 71 95

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Joli duplex de 96 m2 situé en plein centre-ville de Poitiers, au sein d’une petite résidence calme,  sécurisée et fraîchement rénovée.

Le bien est composé ainsi : 

• Au RDC : 

• un séjour 
• une cuisine aménagée et équipée 
• un accès direct à une cave privative 

• A l’étage : 

• un pallier 
• deux grandes chambres 
• une buanderie 
• une salle d’eau 
• un WC  

Le logement est équipé d’un visiophone 

Loyer : 1050€ CC / mois 

Honoraires d’agence : 990€ 

Dépôt de garantie : 1 025€ 

DPE : C

Possibilité de louer une place de stationnement.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
contact@agence-ac.fr
06 44 21 71 95

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Dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m², situé au cœur du très recherché quartier Saint-Hilaire, à deux pas du parc de Blossac.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme exceptionnel des lieux : porche classé, magnifiques parties communes (dallage en marbre, escalier central…). 

L’appartement, baigné de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet d’époque restauré et d’une cheminée en marbre d’origine, conservée avec soin.

Il se compose ainsi :

– Une entrée

– Une vaste pièce de vie avec petit balcon, boiseries et cheminée. (29m2)

– Une cuisine aménagée et équipée

– Deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau, dont une avec WC (respectivement 22 m2 et 17 m2)

– Un WC indépendant

Prestations haut de gamme et rénovation de qualité. 

Chauffage collectif au gaz.

Un bien rare, à vite venir visiter ! 

Possibilité de louer une place de stationnement située à 50m de la résidence. 

Loyer mensuel : 980 € charges comprises (dont 100 € de charges : chauffage, taxe d’enlèvement d’ordures ménagères, entretien des parties communes)

Dépôt de garantie : 880 €

Honoraires d’agence : 858 €

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

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Caractéristiques :

Une entrée lumineuse avec cuisine séparée par une verrière

Une salle à manger

Un salon

Une suite parentale

Une chambre

Une salle de bain

Une terrasse

Une place de stationnement dans un parking couvert + un box pouvant accueillir une voiture et du rangement.

Loyer : 1500€/mois dont 90€ de charges 
Honoraires charge locataire : 990€ dont état des lieux : 270€
Dépôt de garantie : 1410€

Contactez Clément Caumeil dès maintenant pour organiser une visite : 

06 44 21 71 95 

Agence A&C, enregistrée au RCS de Poitiers sous le numéro 910 259 621, titulaire de la carte professionnelle CPI 8601 2022 000 000 003.

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Appartement 5 pièces – 117 m² – 1 150 € CC

Idéalement situé en centre-ville de Poitiers, cet appartement lumineux et spacieux de 117 m² vous séduira par ses volumes généreux et son confort de vie.

Il comprend :

• 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau
• Une salle de bain 
• Un séjour 
• Une cuisine aménagée
• Une grande véranda baignée de lumière
• Un balcon 
• Une place de stationnement privative
  

Loyer : 1 150€ CC

Honoraires de location : 990 €

Dépôt de garantie : 1000 € 

Contact :
Clément Caumeil – 06 44 21 71 95
contact@agence-ac.fr

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Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie sublimée par ses moulures, ses boiseries et son parquet en point de Hongrie, offrant un cachet rare.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un îlot central, d’un lave-vaisselle ainsi que d’une plaque de cuisson avec hotte intégrée.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec une grande salle d’eau lumineuse.

Un WC séparé complète ce bien.

Visiophone et fibre optique !

DPE : C
Chauffage collectif au gaz

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

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Implantée sur un parc de plus de 2,6 hectares, elle séduit par son atmosphère paisible et son charme intemporel.
Les matériaux nobles, mêlant pierre et bois, créent une harmonie parfaite entre authenticité et douceur de vivre.

À l’extérieur, le décor invite à la quiétude : terrasse ombragée, parc fleuri et arboré, mare, rivière privative… Chaque saison y déploie ses nuances et sa poésie.

Un lieu rare, tel un cottage à la française, où le temps semble suspendu et la sérénité omniprésente.

La propriété est composée ainsi :

Rez-de-chaussée :

• Une spacieuse cuisine
• Un séjour (salle à manger et salon )
• Un bureau
• Un WC

Etage :

• Trois suites parentales avec douche, lavabo et WC
• Une buanderie

Extérieur :

• Terrasse ombragée
• Grand terrain arboré et fleuri
• Une mare
• Une rivière
• Une dépendance habitable env. 40m2
• Un atelier avec toiture isolée de 300 m2
• Un préau de 70 m2
• Plusieurs dépendances / toits

Quelques infos :

• Surface habitbale : 205 m2
• Terrain : 26 913 m2
• Maison située à moins de 5min du centre-ville de Gençay
• Chaudière à granulés neuve
• DPE : D
• GES : A

336 000 € FAI

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