Propriété de caractère avec maison principale, dépendances et parc de 2 hectares 

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de caractère (située à seulement dix minutes de Poitiers) offre un cadre de vie exceptionnel. 

Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares, entièrement clos, la propriété se compose d’une maison principale de 308 m² habitables ainsi que d’une maison annexe indépendante de 108m².

La maison principale est composée ainsi : 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée, un cellier, une cuisine, une vaste salle à manger ouverte sur une véranda baignée de lumière, ainsi qu’un salon et un garage attenant à la maison. 

À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, d’un bureau, de pièces de rangement et de deux salles d’eau, offrant un confort optimal pour une vie familiale.

La maison annexe est agencée comme suit : 

Entièrement aménagée, elle propose une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un dortoir à l’étage. 

Extérieurs & dépendances : 

• Piscine creusée 12 x 5 m,
• Plusieurs terrasses, 
• Préaux (2 véhicules), un second garage en plus de celui attenant à la maison (2 véhicules) et espaces de stationnement dans la cour,
• Dépendance avec sauna, douche et lavabo, 
• Préau avec cheminée,
• Cour gravillonnée,
• Parc arboré et parfaitement entretenu.
  

Prestations complémentaires : 

• Pompe à chaleur récente
• Façades et toitures en excellent état
• Très bonne exposition
• Ensemble immobilier particulièrement soigné

Un bien rare sur le secteur. 

Cette propriété séduit par ses volumes, son environnement préservé et la qualité de ses prestations, idéale pour une résidence principale de standing à la campagne mais proche de la ville. 

Prix : 934 500 € FAI

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Appartement 4 pièces avec 2 places de stationnement

Centre-ville de Poitiers 

Vous adorez le charme de l’ancien ? Cet appartement est parfait pour vous en faire votre petit cocon familial !

Les grands espaces permettent de laisser à chacun l’intimité dont il a besoin avant de se retrouver en famille dans le séjour très cosy.

L’appartement comprend :

– Une vaste entrée

– Un grand salon baigné de lumière

– Une cuisine

– Une suite parentale (douche, lavabo, WC)

– Deux chambres

– Une salle de bain + WC

– 2 places de parking couvertes

– Jardin commun

N’hésitez pas à nous contacter !

Loyer : 1280€/mois CC (eau froide, entretien des communs, taxes ordures ménagères,
entretiens des espaces verts)

Dépôt de garantie : 1190€ 

Honoraires à la charge du locataire : 990€ 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence A&C, immatriculée au RCS de Poitiers sous le numéro 910 259 621, titulaire de la carte professionnelle CPI 8601 2022 000 000 003

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