Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Hossegor, découvrez cette magnifique villa landaise de 170 m². Entièrement rénovée à neuf avec des matériaux de haute qualité, cette maison de famille est nichée dans un écrin de verdure et entourée de pins et chênes lièges.

Située à seulement quelques mètres de l’océan et du lac, cette propriété unique allie à la perfection le charme de l’architecture locale et des prestations haut de gamme, mariant notamment la pierre et le bois.

Dès l’entrée, l’atmosphère se veut chaleureuse et coconing. Le grand séjour baigné de lumière s’ouvre sur une superbe cuisine moderne, réalisée sur mesure et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité (réfrigérateur, double fours, micro-ondes, plaques à induction et lave-vaisselle). Cette pièce maîtresse se distingue par son magnifique plan de travail mêlant le bois et le terrazzo, ainsi que par sa petite cave à vin intégrée, idéale pour recevoir.

Au cœur de cet espace de vie, un insert traversant double face diffuse sa chaleur à la fois côté salon et côté cuisine.

L’espace nuit est conçu pour offrir confort et intimité à chacun grâce à quatre belles suites parentales et deux WC séparés.

Le bien comporte également une buanderie avec un évier, WC et douche.

À l’extérieur, l’art de vivre landais prend tout son sens. La villa dispose de deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée, complétées par une magnifique cuisine d’été en pierre.

Entièrement climatisée et chauffée par pompe à chaleur, la maison garantit un confort thermique parfait en toute saison.

Un garage idéal pour le rangement de vos vélos et planches, ainsi qu’un local technique, complètent ce bien rare.

• Villa vendue meublée –

Une opportunité unique de s’offrir un emplacement numéro un à Hossegor, pour des vacances éternelles ou une vie à l’année. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Prix FAI : 2 415 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Édifiée au cœur de 17 hectares entièrement clos de murs, la propriété bénéficie d’un entretien remarquable. Le logis s’organise autour d’une élégante cour centrale, dont les origines pourraient remonter aux fortifications du milieu du XVe siècle.

Le château est agencé ainsi : 

L’aile principale, élevée sur trois niveaux d’habitation, offre :

• Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie, un salon-bibliothèque, ainsi qu’une vaste chambre avec dressing et salle de bains/WC.
• Au premier étage : palier avec WC, deux grandes chambres et une salle de bains/WC partagés.
• Au second étage : une chambre type dortoir, une petite chambre et deux belles chambres supplémentaires avec salle de bains/WC commune. 

L’aile secondaire est composée comme suit :

• Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, deux salles à manger, un salon, un bureau-bibliothèque et un WC. 
• A l’étage : six chambres et cinq salles de bains, plusieurs WC.
• Combles
• Une chambre autonome de plain-pieds avec salle de bain.
  

Vous retrouverez également : 

• En sous-sol : cave et chaufferie.
• Un grand garage permet d’abriter trois véhicules.

Les dépendances :

Dans l’enceinte du domaine, une charmante maison d’amis sur deux niveaux comprend :

• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie, cuisine, salle d’eau et WC ;
• A l’étage : deux chambres.

Côté ferme :

• une maison de gardien avec accès indépendant,
• deux belles granges,
• d’anciennes stalles pour chevaux.

Extérieurs :

• Une magnifique terrasse en pierre ouvre sur la cour intérieure. 
• Un potager.
• Une très belle piscine avec terrasse, et préau aménagé en coin repas.
  Un court de tennis. 
• Un parc arboré.
• Une partie boisée parfaitement entretenue. 
• Beaucoup de places de stationnement. 

Éléments techniques : 

• Raccordement au réseau d’assainissement collectif (tout-à-l’égout).
• Chauffage principal par chaudière au fuel.
• Présence d’un système de géothermie (pompe à chaleur à remplacer).

DPE : D

GES : C

Contact : Clément CAUMEIL 06 44 21 71 95

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Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de caractère (située à seulement dix minutes de Poitiers) offre un cadre de vie exceptionnel. 

Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares, entièrement clos, la propriété se compose d’une maison principale de 308 m² habitables ainsi que d’une maison annexe indépendante de 108m².

La maison principale est composée ainsi : 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée, un cellier, une cuisine, une vaste salle à manger ouverte sur une véranda climatisée, ainsi qu’un salon et un garage attenant à la maison. 

À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, d’un bureau, de pièces de rangement et de deux salles d’eau, offrant un confort optimal pour une vie familiale.

La maison annexe est agencée comme suit : 

Entièrement aménagée, elle propose une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un dortoir à l’étage. 

Extérieurs & dépendances : 

• Piscine creusée 12 x 5 m,
• Plusieurs terrasses, 
• Préaux (2 véhicules), un second garage en plus de celui attenant à la maison (2 véhicules) et espaces de stationnement dans la cour,
• Dépendance avec sauna, douche et lavabo, 
• Préau avec cheminée,
• Cour gravillonnée,
• Parc arboré et parfaitement entretenu.
  

Prestations complémentaires : 

• Pompe à chaleur récente
• Façades et toitures en excellent état
• Très bonne exposition
• Ensemble immobilier particulièrement soigné

Un bien rare sur le secteur. 

Cette propriété séduit par ses volumes, son environnement préservé et la qualité de ses prestations, idéale pour une résidence principale de standing à la campagne mais proche de la ville. 

Prix : 925 000 € FAI

DPE : B

GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cellules professionnelles modulables allant de 95m2 à 730m2 idéales professions médicales (dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe…), cabinet d’avocats, architectes, assurances, ou bureaux variés… Beaucoup de possibilités.

Ce bâtiment d’une superficie totale de 1563m2 construit sur deux niveaux, est équipé d’un ascenseur, d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et offre une trentaine de places de stationnement, y compris des emplacements dédiés aux personnes handicapées.

Le plus : Une terrasse de 40m2 est dédiée aux occupants du premier étage.

Bâtiment conçu avec des matériaux de grande qualité (répondant aux normes thermiques RT2012 et RE 2020) incluant de l’acier et des pierres naturelles françaises.

Situé 16 rue du Bois d’Amour, dans un environnement extrêmement dynamique de Poitiers, à proximité de Saint-Benoît l’Ermitage et aux portes de l’autoroute A10 (Paris – Bordeaux – Niort).

Plateaux livrés état brut de béton avec les fluides en attentes.

Besoin d’informations complémentaires ? Contactez Clément Caumeil.
06 44 21 71 95

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Implantée sur un parc de plus de 2,6 hectares, elle séduit par son atmosphère paisible et son charme intemporel.
Les matériaux nobles, mêlant pierre et bois, créent une harmonie parfaite entre authenticité et douceur de vivre.

À l’extérieur, le décor invite à la quiétude : terrasse ombragée, parc fleuri et arboré, mare, rivière privative… Chaque saison y déploie ses nuances et sa poésie.

Un lieu rare, tel un cottage à la française, où le temps semble suspendu et la sérénité omniprésente.

La propriété est composée ainsi :

Rez-de-chaussée :

• Une spacieuse cuisine
• Un séjour (salle à manger et salon )
• Un bureau
• Un WC

Etage :

• Trois suites parentales avec douche, lavabo et WC
• Une buanderie

Extérieur :

• Terrasse ombragée
• Grand terrain arboré et fleuri
• Une mare
• Une rivière
• Une dépendance habitable env. 40m2
• Un atelier avec toiture isolée de 300 m2
• Un préau de 70 m2
• Plusieurs dépendances / toits

Quelques infos :

• Surface habitbale : 205 m2
• Terrain : 26 913 m2
• Maison située à moins de 5min du centre-ville de Gençay
• Chaudière à granulés neuve
• DPE : D
• GES : A

336 000 € FAI

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