Cellules professionnelles modulables allant de 95m2 à 730m2 idéales professions médicales (dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe…), cabinet d’avocats, architectes, assurances, ou bureaux variés… Beaucoup de possibilités.

Ce bâtiment d’une superficie totale de 1563m2 construit sur deux niveaux, est équipé d’un ascenseur, d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et offre une trentaine de places de stationnement, y compris des emplacements dédiés aux personnes handicapées.

Le plus : Une terrasse de 40m2 est dédiée aux occupants du premier étage.

Bâtiment conçu avec des matériaux de grande qualité (répondant aux normes thermiques RT2012 et RE 2020) incluant de l’acier et des pierres naturelles françaises.

Situé 16 rue du Bois d’Amour, dans un environnement extrêmement dynamique de Poitiers, à proximité de Saint-Benoît l’Ermitage et aux portes de l’autoroute A10 (Paris – Bordeaux – Niort).

Plateaux livrés état brut de béton avec les fluides en attentes.

Besoin d’informations complémentaires ? Contactez Clément Caumeil.
06 44 21 71 95

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L’ensemble est équipé d’un ascenseur, d’un accès conforme aux normes PMR et propose une trentaine de places de stationnement, dont plusieurs dédiées aux personnes à mobilité réduite.

Le bâtiment se distingue par la qualité de ses matériaux et de sa conception, répondant aux dernières normes thermiques RT2012 et RE2020. Il associe notamment acier et pierres naturelles françaises, conférant à l’ensemble une signature à la fois contemporaine et durable.

Idéalement situé 16 rue du Bois d’Amour, dans un secteur dynamique de Poitiers, à proximité immédiate de Saint-Benoît l’Ermitage et avec un accès rapide à l’autoroute A10 (Paris – Bordeaux – Niort).

Les plateaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, offrant une totale liberté d’aménagement selon votre activité.

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Propriété de caractère avec maison principale, dépendances et parc de 2 hectares 

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe propriété de caractère (située à seulement dix minutes de Poitiers) offre un cadre de vie exceptionnel. 

Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares, entièrement clos, la propriété se compose d’une maison principale de 308 m² habitables ainsi que d’une maison annexe indépendante de 108m².

La maison principale est composée ainsi : 

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée, un cellier, une cuisine, une vaste salle à manger ouverte sur une véranda baignée de lumière, ainsi qu’un salon et un garage attenant à la maison. 

À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, d’un bureau, de pièces de rangement et de deux salles d’eau, offrant un confort optimal pour une vie familiale.

La maison annexe est agencée comme suit : 

Entièrement aménagée, elle propose une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un dortoir à l’étage. 

Extérieurs & dépendances : 

• Piscine creusée 12 x 5 m,
• Plusieurs terrasses, 
• Préaux (2 véhicules), un second garage en plus de celui attenant à la maison (2 véhicules) et espaces de stationnement dans la cour,
• Dépendance avec sauna, douche et lavabo, 
• Préau avec cheminée,
• Cour gravillonnée,
• Parc arboré et parfaitement entretenu.
  

Prestations complémentaires : 

• Pompe à chaleur récente
• Façades et toitures en excellent état
• Très bonne exposition
• Ensemble immobilier particulièrement soigné

Un bien rare sur le secteur. 

Cette propriété séduit par ses volumes, son environnement préservé et la qualité de ses prestations, idéale pour une résidence principale de standing à la campagne mais proche de la ville. 

Prix : 934 500 € FAI

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Joli duplex de 96 m2 situé en plein centre-ville de Poitiers, au sein d’une petite résidence calme,  sécurisée et fraîchement rénovée.

Le bien est composé ainsi : 

• Au RDC : 

• un séjour 
• une cuisine aménagée et équipée 
• un accès direct à une cave privative 

• A l’étage : 

• un pallier 
• deux grandes chambres 
• une buanderie 
• une salle d’eau 
• un WC  

Le logement est équipé d’un visiophone 

Loyer : 1050€ CC / mois 

Honoraires d’agence : 990€ 

Dépôt de garantie : 1 025€ 

DPE : C

Possibilité de louer une place de stationnement.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
contact@agence-ac.fr
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Dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m², situé au cœur du très recherché quartier Saint-Hilaire, à deux pas du parc de Blossac.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme exceptionnel des lieux : porche classé, magnifiques parties communes (dallage en marbre, escalier central…). 

L’appartement, baigné de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet d’époque restauré et d’une cheminée en marbre d’origine, conservée avec soin.

Il se compose ainsi :

– Une entrée

– Une vaste pièce de vie avec petit balcon, boiseries et cheminée. (29m2)

– Une cuisine aménagée et équipée

– Deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau, dont une avec WC (respectivement 22 m2 et 17 m2)

– Un WC indépendant

Prestations haut de gamme et rénovation de qualité. 

Chauffage collectif au gaz.

Un bien rare, à vite venir visiter ! 

Possibilité de louer une place de stationnement située à 50m de la résidence. 

Loyer mensuel : 980 € charges comprises (dont 100 € de charges : chauffage, taxe d’enlèvement d’ordures ménagères, entretien des parties communes)

Dépôt de garantie : 880 €

Honoraires d’agence : 858 €

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

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Caractéristiques :

Une entrée lumineuse avec cuisine séparée par une verrière

Une salle à manger

Un salon

Une suite parentale

Une chambre

Une salle de bain

Une terrasse

Une place de stationnement dans un parking couvert + un box pouvant accueillir une voiture et du rangement.

Loyer : 1500€/mois dont 90€ de charges 
Honoraires charge locataire : 990€ dont état des lieux : 270€
Dépôt de garantie : 1410€

Contactez Clément Caumeil dès maintenant pour organiser une visite : 

06 44 21 71 95 

Agence A&C, enregistrée au RCS de Poitiers sous le numéro 910 259 621, titulaire de la carte professionnelle CPI 8601 2022 000 000 003.

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Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie sublimée par ses moulures, ses boiseries et son parquet en point de Hongrie, offrant un cachet rare.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un îlot central, d’un lave-vaisselle ainsi que d’une plaque de cuisson avec hotte intégrée.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec une grande salle d’eau lumineuse.

Un WC séparé complète ce bien.

Visiophone et fibre optique !

DPE : C
Chauffage collectif au gaz

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

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Découvrez ce superbe triplex au cœur du centre-ville de Poitiers, avec beaucoup de cachet. 

Situé sur le plateau, dans un quartier calme, cet appartement lumineux offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il bénéficie d’une entrée indépendante, sans parties communes, ni voisins au-dessus ou en dessous : un véritable luxe en centre-ville.

Disposition :

Rez-de-chaussée :

• Spacieuse entrée avec de nombreux rangements
• Accès direct au garage

1er étage :

• Grand séjour avec cheminée en pierre, belle hauteur sous plafond, boiseries et parquet en point de Hongrie
• Cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur)
• Salle de bain spacieuse, avec fenêtre
• Grande chambre avec deux dressings

2ᵉ étage :

• Belle mezzanine

Atouts supplémentaires :

• Grande terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour et la cuisine 
• Garage double avec vaste espace de rangement
• Résidence sécurisée : caméras de surveillance dans la cour et visiophone dans le logement

Loyer : 1 250 € charges comprises
(incluant Wi-Fi, taxe d’enlèvement des ordures ménagères et entretien de la cour)

Un bien rare sur le marché poitevin, à découvrir sans tarder !

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

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Situé à deux pas de l’hôtel de ville, il offre une superficie de 110 m2 (88m² Loi Carrez), entièrement rénové avec des finitions de qualité

Caractéristiques :

• Spacieuse pièce de vie très lumineuse
• Cuisine ouverte, équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four)
• 2 chambres calmes, côté cour
• Grande salle d’eau moderne

Atouts :

• Dernier étage, plateau complet : aucun voisin au-dessus ni sur les côtés
• Palier indépendant 
• Charpente Eiffel apparente et restaurée
• Parquet d’origine rénové
• Visiophone

Loyer : 1000€/mois dont 25€ de charges 
Honoraires charge locataire : 968€
Dépôt de garantie : 975€

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

+33 6 44 21 71 95

contact@agence-ac.fr 

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Découvrez ce magnifique appartement de 120 m² (111 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité.

Situé au sein d’un ancien hôtel particulier, en plein cœur de ville, il bénéficie d’un environnement calme et lumineux, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

L’appartement se compose ainsi :

• Une entrée
• Un vaste séjour baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente d’origine
• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
• Deux chambres
• Une suite parentale avec salle de bain privative
• Un WC indépendant
• Une buanderie

Le bien a été rénové dans le respect des dernières normes énergétiques. Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Loyer : 1450€ / mois CC (entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
Frais d’agence : 1210€
Dépôt de garantie : 1420€

Envie de visiter cet appartement ?
Contactez-nous !

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

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