Cellules professionnelles modulables allant de 95m2 à 730m2 idéales professions médicales (dentiste, kinésithérapeute, ostéopathe…), cabinet d’avocats, architectes, assurances, ou bureaux variés… Beaucoup de possibilités.

Ce bâtiment d’une superficie totale de 1563m2 construit sur deux niveaux, est équipé d’un ascenseur, d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et offre une trentaine de places de stationnement, y compris des emplacements dédiés aux personnes handicapées.

Le plus : Une terrasse de 40m2 est dédiée aux occupants du premier étage.

Bâtiment conçu avec des matériaux de grande qualité (répondant aux normes thermiques RT2012 et RE 2020) incluant de l’acier et des pierres naturelles françaises.

Situé 16 rue du Bois d’Amour, dans un environnement extrêmement dynamique de Poitiers, à proximité de Saint-Benoît l’Ermitage et aux portes de l’autoroute A10 (Paris – Bordeaux – Niort).

Plateaux livrés état brut de béton avec les fluides en attentes.

Besoin d’informations complémentaires ? Contactez Clément Caumeil.
06 44 21 71 95

The post Poitiers sud : Locaux professionnels à louer et à vendre first appeared on AGENCE A&C.

Joli duplex de 96 m2 situé en plein centre-ville de Poitiers, au sein d’une petite résidence calme,  sécurisée et fraîchement rénovée.

Le bien est composé ainsi : 

• Au RDC : 

• un séjour 
• une cuisine aménagée et équipée 
• un accès direct à une cave privative 

• A l’étage : 

• un pallier 
• deux grandes chambres 
• une buanderie 
• une salle d’eau 
• un WC  

Le logement est équipé d’un visiophone 

Loyer : 1050€ CC / mois 

Honoraires d’agence : 990€ 

Dépôt de garantie : 1 025€ 

DPE : C

Possibilité de louer une place de stationnement.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
contact@agence-ac.fr
06 44 21 71 95

The post Duplex 3 pièces 96m2 first appeared on AGENCE A&C.

Dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m², situé au cœur du très recherché quartier Saint-Hilaire, à deux pas du parc de Blossac.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme exceptionnel des lieux : porche classé, magnifiques parties communes (dallage en marbre, escalier central…). 

L’appartement, baigné de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet d’époque restauré et d’une cheminée en marbre d’origine, conservée avec soin.

Il se compose ainsi :

– Une entrée

– Une vaste pièce de vie avec petit balcon, boiseries et cheminée. (29m2)

– Une cuisine aménagée et équipée

– Deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau, dont une avec WC (respectivement 22 m2 et 17 m2)

– Un WC indépendant

Prestations haut de gamme et rénovation de qualité. 

Chauffage collectif au gaz.

Un bien rare, à vite venir visiter ! 

Possibilité de louer une place de stationnement située à 50m de la résidence. 

Loyer mensuel : 980 € charges comprises (dont 100 € de charges : chauffage, taxe d’enlèvement d’ordures ménagères, entretien des parties communes)

Dépôt de garantie : 880 €

Honoraires d’agence : 858 €

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

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Chaque logement est caractérisé par son charme historique, présentant des éléments architecturaux d’exception tels que des cheminées en marbre, des parquets d’origine, des moulures et des boiseries finement conservées et restaurées.

Le propriétaire, passionné par la préservation du patrimoine, s’est engagé à redonner vie à ce bâtiment chargé d’histoires. En lui offrant un second souffle, il respecte et valorise l’architecture traditionnelle tout en intégrant le confort moderne.

Appartement 1 : T2 bis Triplex (déjà loué)

Surface : 107 m2
Grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée et plan de travail en marbre
Une chambre avec salle d’eau (suite parentale)
Buanderie
Un WC
Une mezzanine
Terrasse : 70 m2
Grand garage pouvant accueillir 2 voitures et beaucoup de rangement
Loyer : 1250€/mois CC (Entretien des parties communes et taxe d’ordures ménagères)

Appartement 2 : Actuellement cabinet médical

Appartement 3 : T2 RDC (déjà loué)

Surface : 56 m2
Un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée
Une chambre avec une salle d’eau (suite parentale)
Terrasse de 44m2 (accès par le séjour et la chambre)
Loyer : 870€/mois CC (chauffage gaz, entretien des parties communes, taxe d’ordures ménagères)

Appartement 4 : T2 RDC (déjà loué)

Surface : 75 m2
Très grande pièce de vie avec moulures sur les murs et le plafond, boiseries, parquet en point de Hongrie, cheminée…
Cuisine équipée et aménagée
Espace buanderie et WC
Une chambre avec salle d’eau (suite parentale)

Appartement 5 : T4 R+1 (déjà loué)

Surface : 120 m2
Grand salon lumineux avec boiseries d’époque
Cuisine équipée et aménagée
Trois chambres
Deux salles d’eau dont une suite parentale
Terrasse : 8 m2

Appartement 6 : T3 R+1 (déjà loué)

Surface : 84 m2
Belle pièce de vie avec cheminée en marbre d’époque
Cuisine équipée et aménagée
WC séparé
Deux suites parentales dont une avec WC

Appartement 7 : T3 R+2 (déjà loué)

Surface : 88 m2
Très grand pièce de vie avec charpente d’époque
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres dont une avec espace dressing dans une tour
Une salle d’eau

Appartement 8 : T4 R+2 (déjà loué)

Surface : 120 m2 (112m2 Loi Carrez)
Grand pièce de vie lumineuse avec charpente d’époque, très belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres
Une salle d’eau
Une suite parentale avec coin bureau/dressing et sa salle de bain
Loyer : 1450€/mois CC (entretien des parties communes et taxe d’ordures ménagères)

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations : contact@agence-ac.fr

À savoir :

• Éléments d’exception conservés : parquets d’origine et charpente en bois restaurée
• Sols en parquet de haute qualité et pierre de Luget -> https://www.luget.fr
• Cuisines de grande qualité, aménagées et équipées avec plan de travail en granit
• Rénovation complète (façades, extérieurs, toiture)

The post Programme locatif : 6 appartements Blossac Saint-Hilaire first appeared on AGENCE A&C.

Ces appartements de standing sont conçus pour fusionner confort et élégance, grâce à l’utilisation de matériaux haut de gamme et à une attention minutieuse portée aux finitions. Chaque espace a été pensé avec beaucoup de soin. Les cuisines sont aménagées et équipées (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte).

Lot 1 : Local commercial avec vitrine (loué nu)

Surface : 71m2
Cave privative

Lot 2 Duplex RDC sur cour + R+1 : Appartement T3 (déjà loué)

Surface : 96 m2
Deux chambres donnant sur cour
Cave privative (accès direct par le logement)
Petit extérieur

Lot 3 RDC sur cour : Appartement T2 (déjà loué)

Surface : 70 m2
Une chambre (suite parentale)
Cave commune
Petit extérieur

Lot 4 RDC sur cour : Appartement T3 (déjà loué)

Surface : 77 m2
Deux chambres

Lot 5 R+1 : Appartement T3 (déjà loué)

Surface : 70 m2
Deux chambres

Lot 6 R+2 : Appartement T3 (déjà loué)

Surface : 78 m2
Deux chambres

Lot 7 R+2 : Appartement T2 (déjà loué)

Surface : 35 m2
Une suite parentale

Lot 8 R+3 : Appartement T3 (Charpente Eiffel apparente)

Surface : 110 m2 (88m2 Loi Carrez)
Deux chambres

Vous pouvez dès aujourd’hui réserver un appartement, n’hésitez pas à nous contacter : contact@agence-ac.fr

SUIVEZ L’AVANCEMENT DES TRAVAUX SUR NOTRE PAGE INSTAGRAM : @agence_ac

À savoir :

• Éléments d’exception conservés : parquets d’origine et charpente Eiffel restaurée
• WC séparés
• Sols en parquet de haute qualité et pierre de Luget -> https://www.luget.fr
• Cuisines de grande qualité, aménagées et équipées
• Isolation phonique et thermique refaite à neuf
• Rénovation complète (façades, extérieurs, toitures)
• Huisseries remplacées par du double vitrage

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Nous vous proposons un local commercial de 70 m², idéalement situé au 4 rue du Chaudron d’Or, en plein cœur de Poitiers. Ce bien bénéficie d’un emplacement de premier choix, à seulement quelques pas de l’hôtel de ville, dans une rue dynamique et très fréquentée du centre-ville.

Le local dispose d’une vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle. De plus, vous profiterez d’une cave privative, parfaite pour le stockage. 

Ce local est proposé en location brute, vous permettant d’aménager et de personnaliser l’espace selon vos besoins et votre activité.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez sans attendre Clément Caumeil pour obtenir toutes les informations nécessaires et planifier un rendez-vous.

06 44 21 71 95 

agence_ac@hotmail.com

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