Cette propriété d’exception, s’étendant sur 1 200 m², bénéficie d’un parc luxuriant de plus 3000 m², ainsi qu’un impressionnant cèdre centenaire. Elle se distingue par son cachet historique unique, avec notamment deux salles de bal somptueuses, chacune s’étendant sur plus de 50 m², ornées de moulures sur les murs et les plafonds.

Les détails d’époque, tels que les parquets en point de Hongrie, les cheminées en marbre, les boiseries et les écuries d’origine, offrent à cette propriété un charme inestimable.

De plus, l’ensemble immobilier comprend une vingtaine de places de parking et plusieurs garages, un luxe rare pour un bien situé sur le plateau de Poitiers.

Localisée dans le quartier très recherché de Saint-Hilaire, cette vente d’exception a été réalisée en toute discrétion, en off-market. 

Nous adressons nos sincères remerciements à nos clients, tant vendeurs qu’acquéreurs, pour la confiance qu’ils nous ont accordé.

Le prix de cette transaction est confidentiel. 

Si vous envisagez de vendre votre propriété d’exception à Poitiers ou dans ses environs, et souhaitez une expérience à la fois exclusive et respectueuse de votre bien, nous vous invitons à nous contacter pour discuter de votre projet.

06 44 21 71 95

Au plaisir de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers les plus prestigieux.

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Découvrez cet appartement d’exception de 180 m² en plein cœur de Poitiers, sur la place de la mairie, au sein de la résidence “Le Printemps”. Une opportunité rare en centre-ville !

Le bien est composé ainsi :

• Une pièce de vie très lumineuse

• Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo/congélateur)

• Deux suites parentales

• Deux WC

La véritable pièce maîtresse de cet appartement est son magnifique séjour bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud, Ouest, entouré d’un mur de fenêtres, offrant une vue imprenable sur l’hôtel de ville.

Les gros avantages : Une cave, trois places de parking privées en sous-sol, un ascenseur, et des sols en pierre naturelle française dans les pièces de vie (pierre de Luget).

Cet appartement, offrant l’une des plus belles vues de Poitiers, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il n’attend plus que vous et vos valises !

Prix : 525 000€ FAI

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Clément Caumeil !

06 44 21 71 95

agence_ac@hotmail.com

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Venez découvrir cette magnifique maison de deux étages, entièrement rénovée, d’une superficie de 75m2 habitables. Un garage est attenant à la maison et est accessible directement par le hall d’entrée. Elle est idéalement située à proximité du conservatoire, en plein cœur du centre-ville de Poitiers.

Avec son style unique et ses finitions de qualité, ce bien est un véritable bijou immobilier !

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d’entrée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC et un accès au garage de plus de 15m2. 

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine séparée par une verrière, s’ouvrant sur un vaste salon/salle à manger de plus de 30m2 baigné de lumière naturelle.

Le deuxième étage accueille un bureau ainsi qu’une spacieuse chambre avec un grand dressing. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau de plus de 30m2. 

A savoir : 

– Huisseries double vitrage bois

– Volets métalliques

– Chauffage au gaz 

– Taxe foncière : 1060€

 Consommation annuelle gaz + électricité : 1450€ (factures des propriétaires disponibles)

Cette maison est proposée au prix net vendeur de 200 000€

Frais d’agence charges acquéreurs : 7 000€

Prix FAI : 207 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence A&C, immatriculée au RCS de Poitiers sous le numéro 910 259 621, titulaire de la carte professionnelle CPI 8601 2022 000 000 003

DPE : E

GES : E

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Lumineux T2 de 45m² – Idéalement placé proche du parc de Blossac à Poitiers

Découvrez ce charmant appartement, entièrement rénové. Situé à proximité du parc de Blossac, ce bien offre un cadre de vie des plus agréable !

Ce bien dispose d’une pièce de vie lumineuse de 28m², comprenant une cuisine ouverte moderne. Orienté sud-ouest, il est baigné de lumière tout au long de la journée et offre une jolie vue dégagée, que vous pouvez également admirer depuis le balcon, accessible par le séjour et la chambre.

L’appartement offre une chambre de 10m² équipée d’un dressing et une salle d’eau fonctionnelle. Les WC sont séparés. 

La résidence est sécurisée et comprend un ascenseur. 

Stationnement facile au sein de la résidence.

Proposé à 97 980€ frais d’agence inclus, ce bien est parfait pour un premier achat ou comme investissement locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Clément Caumeil

agence_ac@hotmail.col 

06 44 21 71 95

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Située dans le quartier de Montbernage, dans un secteur recherché, au calme, avec une rue peu passante, cette maison atypique offre un charme unique et original. Sa proximité du centre-ville en fait un lieu idéal pour vivre. De plus, elle bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous n’aurez aucun travaux à prévoir, car la maison a récemment bénéficié d’une rénovation complète. 

Les volets en bois et les persiennes ajoutent une touche d’élégance, tandis que les huisseries double vitrage de 2018 assurent une isolation phonique et thermique de qualité. 

L’électricité a été refaite en 2018, et une VMC double flux hygroréglable a été installée pour un confort optimal. De plus, l’isolation a été entièrement refaite, assurant une performance énergétique remarquable. Le chauffage est au gaz de ville, avec une chaudière de 2018. 

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Un salon/salle à manger 
• Une cuisine fonctionnelle
• Un garage attenant offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé
• Une buanderie 
• Un WC 
• Une cave troglodyte ajoutant une touche d’authenticité

Au premier étage :

• Deux suites parentales avec dressing 
• Une chambre/bureau 
• Un WC supplémentaire pour plus de praticité

Au deuxième étage (rooftop) :

• Une magnifique terrasse d’environ 60m2 avec une cuisine d’été entièrement équipée (arrivée d’eau avec évier, électricité, frigo et piano de cuisson)
• Une partie jardin d’environ 40m2 
• Toilettes sèches

La maison dispose également de combles offrant un espace de rangement supplémentaire d’environ 20m2, ainsi qu’une seconde cave d’environ 10m2.

Prix du bien FAI : 249 100€

Prix du bien hors honoraires : 235 000€

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14 100€

N’hésitez pas à contacter Christopher Chambon pour organiser une visite de cette maison exceptionnelle.

06 48 60 48 93

christopher.agence-ac@hotmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence A&C, immatriculée au RCS de Poitiers sous le numéro 910 259 621, titulaire de la carte professionnelle CPI 8601 2022 000 000 003

DPE : C 

GES : A

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