Le Cocon

Maison coup de coeur avec garage en exclusivité dans notre agence ! Idéale pour un premier achat immobilier.

Venez découvrir cette magnifique maison de deux étages, entièrement rénovée, d’une superficie de 75m2 habitables. Un garage est attenant à la maison et est accessible directement par le hall d’entrée. Elle est idéalement située à proximité du conservatoire, en plein cœur du centre-ville de Poitiers.

Avec son style unique et ses finitions de qualité, ce bien est un véritable bijou immobilier !

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d’entrée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC et un accès au garage de plus de 15m2. 

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine séparée par une verrière, s’ouvrant sur un vaste salon/salle à manger de plus de 30m2 baigné de lumière naturelle.

Le deuxième étage accueille un bureau ainsi qu’une spacieuse chambre avec un grand dressing. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau de plus de 30m2. 

A savoir : 

– Huisseries double vitrage bois

– Volets métalliques

– Chauffage au gaz 

– Taxe foncière : 1060€

 Consommation annuelle gaz + électricité : 1450€ (factures des propriétaires disponibles)

Cette maison est proposée au prix net vendeur de 200 000€

Frais d’agence charges acquéreurs : 7 000€

Prix FAI : 207 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence A&C, immatriculée au RCS de Poitiers sous le numéro 910 259 621, titulaire de la carte professionnelle CPI 8601 2022 000 000 003

DPE : E

GES : E