Joli duplex de 96 m2 situé en plein centre-ville de Poitiers, au sein d’une petite résidence calme,  sécurisée et fraîchement rénovée.

Le bien est composé ainsi : 

• Au RDC : 

• un séjour 
• une cuisine aménagée et équipée 
• un accès direct à une cave privative 

• A l’étage : 

• un pallier 
• deux grandes chambres 
• une buanderie 
• une salle d’eau 
• un WC  

Le logement est équipé d’un visiophone 

Loyer : 1050€ CC / mois 

Honoraires d’agence : 990€ 

Dépôt de garantie : 1 025€ 

DPE : C

Possibilité de louer une place de stationnement.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
contact@agence-ac.fr
06 44 21 71 95

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Caractéristiques :

Une entrée lumineuse avec cuisine séparée par une verrière

Une salle à manger

Un salon

Une suite parentale

Une chambre

Une salle de bain

Une terrasse

Une place de stationnement dans un parking couvert + un box pouvant accueillir une voiture et du rangement.

Loyer : 1500€/mois dont 90€ de charges 
Honoraires charge locataire : 990€ dont état des lieux : 270€
Dépôt de garantie : 1410€

Contactez Clément Caumeil dès maintenant pour organiser une visite : 

06 44 21 71 95 

Agence A&C, enregistrée au RCS de Poitiers sous le numéro 910 259 621, titulaire de la carte professionnelle CPI 8601 2022 000 000 003.

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Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie sublimée par ses moulures, ses boiseries et son parquet en point de Hongrie, offrant un cachet rare.

La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un îlot central, d’un lave-vaisselle ainsi que d’une plaque de cuisson avec hotte intégrée.

L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec une grande salle d’eau lumineuse.

Un WC séparé complète ce bien.

Visiophone et fibre optique !

DPE : C
Chauffage collectif au gaz

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

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Situé à deux pas de l’hôtel de ville, il offre une superficie de 110 m2 (88m² Loi Carrez), entièrement rénové avec des finitions de qualité

Caractéristiques :

• Spacieuse pièce de vie très lumineuse
• Cuisine ouverte, équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four)
• 2 chambres calmes, côté cour
• Grande salle d’eau moderne

Atouts :

• Dernier étage, plateau complet : aucun voisin au-dessus ni sur les côtés
• Palier indépendant 
• Charpente Eiffel apparente et restaurée
• Parquet d’origine rénové
• Visiophone

Loyer : 1000€/mois dont 25€ de charges 
Honoraires charge locataire : 968€
Dépôt de garantie : 975€

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

+33 6 44 21 71 95

contact@agence-ac.fr 

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Appartement 4 pièces avec 2 places de stationnement

Centre-ville de Poitiers 

Vous adorez le charme de l’ancien ? Cet appartement est parfait pour vous en faire votre petit cocon familial !

Les grands espaces permettent de laisser à chacun l’intimité dont il a besoin avant de se retrouver en famille dans le séjour très cosy.

L’appartement comprend :

– Une vaste entrée

– Un grand salon baigné de lumière

– Une cuisine

– Une suite parentale (douche, lavabo, WC)

– Deux chambres

– Une salle de bain + WC

– 2 places de parking couvertes

– Jardin commun

N’hésitez pas à nous contacter !

Loyer : 1280€/mois CC (eau froide, entretien des communs, taxes ordures ménagères,
entretiens des espaces verts)

Dépôt de garantie : 1190€ 

Honoraires à la charge du locataire : 990€ 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence A&C, immatriculée au RCS de Poitiers sous le numéro 910 259 621, titulaire de la carte professionnelle CPI 8601 2022 000 000 003

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Appartement T3 – 70m² – Plein centre-ville de Poitiers

En exclusivité dans notre agence, cet appartement est situé à deux pas de l’hôtel de ville, il offre une superficie de 70 m2, entièrement rénové avec des finitions de qualité. 

Caractéristiques :
– Belle pièce de vie baignée de lumière 
– Cuisine ouverte, équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four)
– 2 chambres spacieuses 
– Une salle d’eau avec douche et double vasque
– WC séparé

Atouts :
• Visiophone
• Parquet d’origine remis à neuf 
• Rénovation de standing

Loyer : 870€/mois dont 20€ de charges 

Honoraires charge locataire : 770€
Dépôt de garantie : 850€

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

06 38 12 40 08
contact@agence-ac.fr 

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Composition du bien :

• Entrée/couloir avec placards, offrant de plusieurs rangements
• Buanderie avec WC et lave-mains
• Spacieux séjour baigné de lumière
• Grande cuisine équipée et aménagée 
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles d’eau modernes 
• Espace bureau
• Deuxième WC indépendant

Prestations & atouts :

Parquet d’origine entièrement rénové
Isolation aux dernières normes énergétiques
Huisseries en bois double vitrage
Terrasse privée
Une place de stationnement (un atout rare et recherché) 

Un bien d’exception, à visiter sans tarder !

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

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Les atouts de ce bien :
Rénovation haut de gamme avec matériaux nobles
 Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée
 Deux chambres dont une avec dressing
 Salle d’eau avec double vasque et velux
 WC séparés

Un cadre de vie des plus agréable alliant charme et modernité !

Possibilité de louer un emplacement de stationnement (75€/mois).

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

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Appartement T3 – 77m² – Plein centre-ville de Poitiers.

• Caractéristiques :
  • Belle pièce de vie baignée de lumière
  • Cuisine ouverte, équipée et aménagée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four)
  • 2 chambres spacieuses
    
• Atouts :
  • Visiophone
  • Buanderie
  • WC séparé
  • Rénovation de standing (sol en pierres et parquet)
  • Possibilité de louer un emplacement de stationnement dans la cour privée (70€/mois)

DPE : C

Loyer : 870€/mois dont 20€ de charges 
(Taxe d’ordures ménagères et entretien des parties communes).
Honoraires charge locataire : 847€
Dépôt de garantie : 850€

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

06 38 12 40 08

contact@agence-ac.fr 

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L’agence A&C vous propose à la location ce superbe appartement meublé de 47m2, idéalement situé au 2ème étage d’un immeuble, se trouvant dans le quartier de Magenta, en plein centre-ville de Poitiers.

Ce bien se compose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau. 

Vous serez immédiatement charmé par ses détails authentiques tels que son parquet d’origine et ses cheminées. De plus, la luminosité exceptionnelle de l’appartement vous séduira instantanément.

Proposé à un loyer attractif de 700€ charges comprises (abonnement internet, eau froide, taxe d’ordures ménagères et entretien des parties communes), cette location est une occasion à ne pas manquer !

Loyer : 700€ dont 40€ de charges 

Dépôt de garantie : 660€

Honoraires charge locataire : 517€

Dont honoraires état des lieux : 141€ 

Disponible début janvier, nous vous invitons à saisir cette opportunité rapidement. 

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