Joli duplex de 96 m2 situé en plein centre-ville de Poitiers, au sein d’une petite résidence calme,  sécurisée et fraîchement rénovée.

Le bien est composé ainsi : 

• Au RDC : 

• un séjour 
• une cuisine aménagée et équipée 
• un accès direct à une cave privative 

• A l’étage : 

• un pallier 
• deux grandes chambres 
• une buanderie 
• une salle d’eau 
• un WC  

Le logement est équipé d’un visiophone 

Loyer : 1050€ CC / mois 

Honoraires d’agence : 990€ 

Dépôt de garantie : 1 025€ 

DPE : C

Possibilité de louer une place de stationnement.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
contact@agence-ac.fr
06 44 21 71 95

The post Duplex 3 pièces 96m2 first appeared on AGENCE A&C.

Dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m², situé au cœur du très recherché quartier Saint-Hilaire, à deux pas du parc de Blossac.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme exceptionnel des lieux : porche classé, magnifiques parties communes (dallage en marbre, escalier central…). 

L’appartement, baigné de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet d’époque restauré et d’une cheminée en marbre d’origine, conservée avec soin.

Il se compose ainsi :

– Une entrée

– Une vaste pièce de vie avec petit balcon, boiseries et cheminée. (29m2)

– Une cuisine aménagée et équipée

– Deux suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau, dont une avec WC (respectivement 22 m2 et 17 m2)

– Un WC indépendant

Prestations haut de gamme et rénovation de qualité. 

Chauffage collectif au gaz.

Un bien rare, à vite venir visiter ! 

Possibilité de louer une place de stationnement située à 50m de la résidence. 

Loyer mensuel : 980 € charges comprises (dont 100 € de charges : chauffage, taxe d’enlèvement d’ordures ménagères, entretien des parties communes)

Dépôt de garantie : 880 €

Honoraires d’agence : 858 €

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

The post Appartement 3 pièces 80m2 first appeared on AGENCE A&C.

Dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 56 m², situé au cœur du très recherché quartier Saint-Hilaire, à deux pas du parc de Blossac.

L’appartement a été entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité (Dallage en pierre naturelle française, plan de travail en granit…)

Il se compose ainsi :

• Une grand pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une suite parentale (double vasque et douche)
• Un WC indépendant
• Une grande terrasse accessible par le salon et la chambre

Loyer mensuel : 870 € charges comprises (dont 70 € de charges : chauffage collectif, ordures ménagères, entretien des parties communes)

Dépôt de garantie : 800 €

Honoraires d’agence : 616 € TTC

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

The post Appartement 2 pièces 56m2 first appeared on AGENCE A&C.

Chaque logement est caractérisé par son charme historique, présentant des éléments architecturaux d’exception tels que des cheminées en marbre, des parquets d’origine, des moulures et des boiseries finement conservées et restaurées.

Le propriétaire, passionné par la préservation du patrimoine, s’est engagé à redonner vie à ce bâtiment chargé d’histoires. En lui offrant un second souffle, il respecte et valorise l’architecture traditionnelle tout en intégrant le confort moderne.

Appartement 1 : T2 bis Triplex (déjà loué)

Surface : 107 m2
Grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée et plan de travail en marbre
Une chambre avec salle d’eau (suite parentale)
Buanderie
Un WC
Une mezzanine
Terrasse : 70 m2
Grand garage pouvant accueillir 2 voitures et beaucoup de rangement
Loyer : 1250€/mois CC (Entretien des parties communes et taxe d’ordures ménagères)

Appartement 2 : Actuellement cabinet médical

Appartement 3 : T2 RDC (déjà loué)

Surface : 56 m2
Un grand séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée
Une chambre avec une salle d’eau (suite parentale)
Terrasse de 44m2 (accès par le séjour et la chambre)
Loyer : 870€/mois CC (chauffage gaz, entretien des parties communes, taxe d’ordures ménagères)

Appartement 4 : T2 RDC (déjà loué)

Surface : 75 m2
Très grande pièce de vie avec moulures sur les murs et le plafond, boiseries, parquet en point de Hongrie, cheminée…
Cuisine équipée et aménagée
Espace buanderie et WC
Une chambre avec salle d’eau (suite parentale)

Appartement 5 : T4 R+1 (déjà loué)

Surface : 120 m2
Grand salon lumineux avec boiseries d’époque
Cuisine équipée et aménagée
Trois chambres
Deux salles d’eau dont une suite parentale
Terrasse : 8 m2

Appartement 6 : T3 R+1 (déjà loué)

Surface : 84 m2
Belle pièce de vie avec cheminée en marbre d’époque
Cuisine équipée et aménagée
WC séparé
Deux suites parentales dont une avec WC

Appartement 7 : T3 R+2 (déjà loué)

Surface : 88 m2
Très grand pièce de vie avec charpente d’époque
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres dont une avec espace dressing dans une tour
Une salle d’eau

Appartement 8 : T4 R+2 (déjà loué)

Surface : 120 m2 (112m2 Loi Carrez)
Grand pièce de vie lumineuse avec charpente d’époque, très belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres
Une salle d’eau
Une suite parentale avec coin bureau/dressing et sa salle de bain
Loyer : 1450€/mois CC (entretien des parties communes et taxe d’ordures ménagères)

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations : contact@agence-ac.fr

À savoir :

• Éléments d’exception conservés : parquets d’origine et charpente en bois restaurée
• Sols en parquet de haute qualité et pierre de Luget -> https://www.luget.fr
• Cuisines de grande qualité, aménagées et équipées avec plan de travail en granit
• Rénovation complète (façades, extérieurs, toiture)

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Composition du bien :

• Entrée/couloir avec placards, offrant de plusieurs rangements
• Buanderie avec WC et lave-mains
• Spacieux séjour baigné de lumière
• Grande cuisine équipée et aménagée 
• 3 chambres, dont une suite parentale
• 2 salles d’eau modernes 
• Espace bureau
• Deuxième WC indépendant

Prestations & atouts :

Parquet d’origine entièrement rénové
Isolation aux dernières normes énergétiques
Huisseries en bois double vitrage
Terrasse privée
Une place de stationnement (un atout rare et recherché) 

Un bien d’exception, à visiter sans tarder !

Sécurité : caméras de surveillance dans la cour

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Venez découvrir cette magnifique maison de deux étages, entièrement rénovée, d’une superficie de 75m2 habitables. Un garage est attenant à la maison et est accessible directement par le hall d’entrée. Elle est idéalement située à proximité du conservatoire, en plein cœur du centre-ville de Poitiers.

Avec son style unique et ses finitions de qualité, ce bien est un véritable bijou immobilier !

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d’entrée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC et un accès au garage de plus de 15m2. 

Au premier étage, vous découvrirez une cuisine séparée par une verrière, s’ouvrant sur un vaste salon/salle à manger de plus de 30m2 baigné de lumière naturelle.

Le deuxième étage accueille un bureau ainsi qu’une spacieuse chambre avec un grand dressing. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau de plus de 30m2. 

A savoir : 

– Huisseries double vitrage bois

– Volets métalliques

– Chauffage au gaz 

– Taxe foncière : 1060€

 Consommation annuelle gaz + électricité : 1450€ (factures des propriétaires disponibles)

Cette maison est proposée au prix net vendeur de 200 000€

Frais d’agence charges acquéreurs : 7 000€

Prix FAI : 207 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence A&C, immatriculée au RCS de Poitiers sous le numéro 910 259 621, titulaire de la carte professionnelle CPI 8601 2022 000 000 003

DPE : E

GES : E

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