Nichée au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards et du tumulte, cette propriété d’environ 200 m² offre un véritable refuge à la campagne, à seulement cinq minutes du centre de Gençay.

Implantée sur un parc de plus de 2,6 hectares, elle séduit par son atmosphère paisible et son charme intemporel.
Les matériaux nobles, mêlant pierre et bois, créent une harmonie parfaite entre authenticité et douceur de vivre.

À l’extérieur, le décor invite à la quiétude : terrasse ombragée, parc fleuri et arboré, mare, rivière privative… Chaque saison y déploie ses nuances et sa poésie.

Un lieu rare, tel un cottage à la française, où le temps semble suspendu et la sérénité omniprésente.

La propriété est composée ainsi : 

RDC : 

* Une spacieuse cuisine 

* Un séjour (salle à manger et salon ) 

* Un bureau 

* Un WC

R+1 : 

* Trois suites parentales avec WC

* Une buanderie 

Extérieur : 

* Terrasse ombragée 

* Grand terrain arboré et fleuri 

* Une mare 

* Une rivière 

* Une dépendance habitable env. 40m2

* Un atelier isolé de 300 m2 

* Un préau de 70 m2

* Plusieurs dépendances / toits 

Quelques infos : 

* Surface habitbale : 205 m2

* Terrain : 26 913 m2

* Maison située à moins de 5min du centre-ville de Gençay

* Chaudière à granulés neuve

* DPE : D 

* GES : A

330 000 € FAI