🏡 À vendre à Gençay – Maison de caractère 238 m², 5 chambres, dépendances, terrain arboré

Située en plein cœur de Gençay, à deux pas des commodités, cette maison de caractère d’environ 238 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son environnement sans vis-à-vis.

👉 Au rez-de-chaussée :

• Une entrée spacieuse de 19 m²
• Un double séjour lumineux de 45 m² avec cheminées en marbre et parquet massif
• Une cuisine aménagée avec salle à manger attenante
• Un bureau, une salle d’eau, et un WC

👉 Premier étage :

• Une vaste suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative
• 4 autres chambres dont une de 27 m²
• Un WC indépendant

👉Deuxième étage : 

• Un grenier aménageable de 120 m² avec belle charpente apparente

🌿 Extérieurs :

• Parcelle de 1 334 m², arborée et piscinable
• Terrasse, jardin paysager, aucun vis-à-vis
• Écuries (180 m²), cave, préau, volière, chenil, deux pièces indépendantes
• Stationnements multiples

✅ Prestations :

• Chaudière à granulés récente
• Huisseries en double vitrage PVC
• DPE classe D
• Toiture en bon état

Un bien rare à vite venir visiter ! 

Prix de vente FAI : 325 000 € 

Prix net vendeur : 310 000 €

📞 Pour toute information ou visite :
Clément Caumeil – Agence A&C
☎️ 06 44 21 71 95 | ✉️ contact@agence-ac.fr